Con l’arrivo dell’autunno e delle prime giornate fredde, preparare la casa all’inverno è un modo utile per migliorare il comfort, ridurre gli sprechi energetici e prevenire piccoli problemi che potrebbero diventare più costosi durante la stagione fredda.
Finestre che lasciano passare aria, termosifoni che non scaldano in modo uniforme, grondaie ostruite e tubature esposte al gelo sono soltanto alcuni degli aspetti da controllare prima che le temperature scendano. Non è necessario affrontare tutti gli interventi nello stesso giorno, organizzare le verifiche in anticipo permette di individuare le priorità e capire quali lavori si possono eseguire autonomamente e quali richiedono l’aiuto di un professionista.
Ecco una checklist per preparare la casa all’inverno, con i controlli più importanti da effettuare dentro e fuori dall’abitazione.
1. Controllare caldaia e impianto di riscaldamento
Il primo passo per preparare la casa all’inverno è verificare che l’impianto di riscaldamento sia pronto a funzionare correttamente.
Prima dell’accensione stagionale, è utile controllare che il sistema non presenti perdite, rumori insoliti o segni evidenti di malfunzionamento, se la caldaia non viene utilizzata da diversi mesi, una verifica preventiva può aiutare a individuare eventuali problemi prima delle giornate più fredde.
La manutenzione e gli eventuali controlli di efficienza energetica devono essere eseguiti secondo le scadenze previste per il tipo di impianto e le indicazioni del produttore, rivolgendosi a un tecnico abilitato quando necessario, è importante anche controllare il termostato e verificare che sia impostato correttamente. Una programmazione adeguata permette di riscaldare gli ambienti quando servono, evitando di mantenere temperature elevate anche quando la casa è vuota.
In presenza di odore di gas, perdite o anomalie importanti, non bisogna improvvisare riparazioni, è necessario seguire le procedure di sicurezza e contattare il servizio competente.
2. Sfiatare i termosifoni e controllare i radiatori
Qualora in casa siano presenti radiatori tradizionali, prima dell’inverno è utile verificare che scaldino in modo uniforme.
Un termosifone caldo soltanto in alcune zone, oppure che produce gorgoglii, potrebbe avere aria nel circuito, in alcuni casi può essere necessario effettuare lo sfiato, seguendo le istruzioni dell’impianto o chiedendo indicazioni a un tecnico.
Prima di intervenire, bisogna assicurarsi che il sistema sia nelle condizioni corrette per l’operazione e prestare attenzione all’acqua calda, non è consigliabile aprire valvole o componenti che non si conoscono. Dopo il controllo, è utile verificare che non ci siano perdite dalle valvole e dai collegamenti, se la pressione dell’impianto cambia frequentemente o i radiatori continuano a non funzionare correttamente, è meglio rivolgersi a un professionista.
Un altro accorgimento riguarda la disposizione dei mobili, tende pesanti, divani e copritermosifoni possono ostacolare la diffusione del calore, lasciare spazio intorno ai radiatori aiuta l’aria calda a circolare meglio.
3. Verificare finestre, porte e spifferi
Le infiltrazioni d’aria possono rendere gli ambienti meno confortevoli e aumentare il fabbisogno di riscaldamento. Per questo motivo, prima dell’inverno è utile controllare tutte le finestre e le porte che danno verso l’esterno, bisogna osservare lo stato delle guarnizioni, verificare che gli infissi si chiudano correttamente e individuare eventuali punti in cui passa aria fredda.
Un controllo semplice consiste nell’avvicinare la mano ai bordi dell’infisso in una giornata fredda e ventosa, senza utilizzare fiamme o altri metodi pericolosi, se si avverte una corrente d’aria, potrebbe essere necessario regolare la chiusura o sostituire le guarnizioni usurate.
Per ridurre le dispersioni si possono valutare guarnizioni adatte agli infissi, paraspifferi per le porte e tende termiche compatibili con gli ambienti, è importante, però, non sigillare in modo improprio le aperture necessarie alla ventilazione, soprattutto nei locali in cui sono presenti apparecchi a gas.
4. Controllare l’isolamento di pareti, soffitto e cassonetti
Anche quando finestre e porte sono in buone condizioni, una casa può disperdere calore attraverso pareti, coperture e altri elementi dell’involucro edilizio.
Prima della stagione fredda, è utile osservare eventuali macchie di umidità, condensa persistente, muffa o zone che sembrano particolarmente fredde, questi segnali non indicano sempre un problema di isolamento ma meritano attenzione perché possono dipendere da ponti termici, infiltrazioni o ventilazione insufficiente, se l’abitazione dispone di tapparelle, è consigliabile controllare anche lo stato dei cassonetti e verificare che non ci siano spifferi evidenti.
Per interventi più importanti, come l’isolamento del sottotetto, delle pareti o dei cassonetti, è preferibile chiedere una valutazione tecnica, in questo modo si possono individuare gli interventi più efficaci in base alle caratteristiche dell’edificio, senza spendere inutilmente.
5. Pulire grondaie e controllare il tetto
Pioggia, vento e foglie possono ostruire le grondaie e i sistemi di raccolta dell’acqua, prima dell’inverno, è quindi utile verificare che l’acqua possa defluire correttamente, se sono presenti foglie, rami o altri residui, bisogna valutare una pulizia in sicurezza. Il controllo riguarda anche i pluviali, le tegole visibili da terra e le eventuali tracce di infiltrazione sui soffitti.
Dopo piogge intense, è utile osservare se compaiono macchie nuove, gocciolamenti o umidità nelle zone vicine al tetto e alle finestre.
Non bisogna salire su tetti, scale instabili o superfici bagnate senza le necessarie competenze e attrezzature, per grondaie difficili da raggiungere, coperture danneggiate o sospette infiltrazioni, è più sicuro rivolgersi a un professionista. Intervenire prima delle precipitazioni invernali può aiutare a prevenire danni che, se trascurati, rischiano di peggiorare durante la stagione fredda.
6. Prevenire il gelo nelle tubature
Quando le temperature scendono molto, le tubature esposte al freddo possono congelare e, in determinate condizioni, danneggiarsi.
Il rischio riguarda soprattutto i tubi collocati in locali non riscaldati, garage, cantine, sottotetti e pareti esterne. Per ridurlo, è utile controllare lo stato dell’isolamento delle tubazioni accessibili e proteggere i tratti esposti con materiali isolanti adatti, anche eventuali rubinetti esterni e impianti poco utilizzati meritano una verifica, se si prevede un periodo di assenza durante il quale l’abitazione potrebbe raggiungere temperature molto basse, è importante pianificare una gestione adeguata del riscaldamento e dell’impianto idrico.
Le operazioni da effettuare dipendono dalla configurazione della casa e non bisogna svuotare o modificare l’impianto senza sapere come procedere, se un tubo si congela o si sospetta una rottura, è consigliabile contattare un idraulico, non bisogna utilizzare fiamme libere per scongelare le tubature.
7. Prevenire umidità e muffa
In inverno si tende a tenere le finestre chiuse più a lungo, ma la produzione di vapore acqueo continua attraverso la cucina, le docce, il bucato e la normale permanenza delle persone negli ambienti.
Quando l’umidità interna incontra superfici fredde, può formarsi condensa, che nel tempo favorisce la comparsa di muffa. Per prevenirla, è utile arieggiare regolarmente i locali, soprattutto dopo aver cucinato o fatto la doccia, e utilizzare aspiratori quando disponibili, è importante anche evitare di asciugare il bucato in ambienti poco ventilati senza adottare misure per controllare l’umidità.
Un igrometro domestico può aiutare a monitorare il livello di umidità, se la condensa è frequente o la muffa ricompare dopo la pulizia, è opportuno capire la causa del problema invece di limitarsi a trattare la superficie.
Le macchie estese, le infiltrazioni e i fenomeni persistenti possono richiedere l’intervento di un tecnico, una ventilazione corretta, insieme a un riscaldamento adeguato, contribuisce a rendere la casa più confortevole durante i mesi freddi.
8. Controllare camini, stufe e sistemi di ventilazione
Chi utilizza un camino o una stufa dovrebbe far verificare l’apparecchio e la canna fumaria secondo le indicazioni del produttore e le scadenze previste.
Residui di combustione, depositi e ostruzioni possono compromettere il funzionamento e aumentare i rischi, la pulizia e la manutenzione devono essere affidate a personale qualificato quando richiesto, è altrettanto importante controllare che le prese d’aria e i sistemi di ventilazione non siano ostruiti. Le aperture necessarie alla sicurezza degli apparecchi non devono essere chiuse per eliminare gli spifferi.
Negli ambienti in cui sono presenti apparecchi a combustione, un rilevatore di monossido di carbonio conforme alle norme applicabili può offrire una protezione aggiuntiva ma non sostituisce la manutenzione e la corretta installazione.
Il monossido di carbonio è un gas pericoloso che non si riconosce dall’odore, se scatta un allarme o si sospetta una fuga di gas o una combustione anomala, bisogna uscire dall’ambiente e chiamare i soccorsi o il servizio competente da un luogo sicuro.
9. Preparare balconi, giardino e spazi esterni
L’inverno non mette alla prova soltanto gli ambienti interni, balconi, terrazzi e giardini possono essere esposti a vento, pioggia, gelo e forti sbalzi di temperatura.
Prima dell’arrivo del freddo, è utile controllare che gli scarichi dei balconi siano liberi e che non ci siano oggetti instabili che potrebbero cadere con il vento.
I mobili da esterno possono essere protetti con coperture adatte oppure riposti in un luogo riparato, anche vasi e fioriere devono essere sistemati in modo stabile, considerando il peso dell’acqua e il rischio di gelo.
Per chi possiede un giardino, è consigliabile controllare gli attrezzi, riporre correttamente i tubi per l’irrigazione e verificare le indicazioni necessarie per proteggere le piante più sensibili alle basse temperature, è importante anche osservare eventuali crepe, infiltrazioni o distacchi nelle superfici esterne. I problemi che interessano facciate, parapetti e parti comuni devono essere segnalati e valutati da personale competente.
10. Preparare un kit per le emergenze invernali
Un ultimo controllo riguarda gli oggetti utili in caso di guasti, interruzioni temporanee delle utenze o maltempo, avere in casa alcuni strumenti essenziali può aiutare ad affrontare piccoli inconvenienti senza improvvisare.
Tra gli elementi da tenere a disposizione ci sono:
- Una torcia funzionante e batterie di ricambio.
- Un caricabatterie portatile per il telefono.
- Una piccola cassetta di pronto soccorso.
- I recapiti dell’idraulico, dell’elettricista e del tecnico dell’impianto di riscaldamento.
- Le istruzioni degli apparecchi domestici e i riferimenti per le emergenze.
- Una coperta aggiuntiva e alcuni prodotti essenziali, in base alle esigenze familiari.
È utile verificare periodicamente che le torce funzionino e che le batterie non siano scariche, in caso di interruzione del riscaldamento, bisogna evitare di utilizzare fornelli, barbecue o generatori in ambienti chiusi per scaldare la casa, perché possono produrre monossido di carbonio.
Checklist finale: tutti i controlli da fare prima dell’inverno
Prima che arrivi il freddo più intenso, è possibile utilizzare questa lista per verificare di non aver dimenticato nulla:
- ☐ Controllare caldaia e impianto di riscaldamento.
- ☐ Verificare termosifoni, valvole e termostato.
- ☐ Individuare spifferi da finestre e porte.
- ☐ Controllare guarnizioni e cassonetti delle tapparelle.
- ☐ Verificare grondaie, pluviali e possibili infiltrazioni.
- ☐ Proteggere le tubature esposte al gelo.
- ☐ Controllare umidità, condensa e muffa.
- ☐ Programmare la manutenzione di camini e stufe.
- ☐ Sistemare balconi, mobili da esterno e attrezzi.
- ☐ Preparare un piccolo kit per le emergenze.